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价格涨落一年间:房价熄火 油价速降 金价失色

新华社北京12月24日电(记者邱小敏廖家万芳李彤)2014年即将过去。回顾今年,经济稳定,结构调整加快。加上人们最关心的价格,他们没有制造麻烦。 价格处于低位,房价和金价处于低迷状态,油价甚至创下了“连续10次下跌”的纪录。 你对这些降价满意吗?价格上涨或下跌对经济是好是坏?

Price:消费物价指数增长创新和低价下降?

国家统计局的统计数据显示,11月份整体消费价格指数同比上涨1.4%,为2009年11月以来的60个月低点 迄今为止,CPI通胀已连续三个月处于“第一时代”。

对普通人来说,虽然消费物价指数通胀率已经处于新低,但他们最担心的是物价上涨是否真的随之而来 根据官方数据,11月份,新鲜蔬菜和水果的价格分别比上个月下降了1.6%和0.5%。此外,国际原油价格下跌导致国内成品油价格下跌,11月份汽油和柴油价格环比分别下跌5.6%和5.9%。

从数据层面来看,虽然各种商品的价格都下降了,影响了消费物价指数的增长率,但许多消费者仍然说他们没有感受到真正的低价 央行最近的一项调查显示,今年第四季度,受访者对当前房价的满意度指数为25.4%,其中一半以上的居民认为房价“高且不可接受”。

对经济学家来说,消费物价指数增长放缓的背后是为宏观经济控制留出的预期空

“消费者物价指数已连续3个月处于‘1’时代,这表明在经济增长放缓的背景下,供给关系失衡,需求方推高价格的力量有限,中国隐藏了对通缩的担忧。”国家信息中心经济预测部宏观研究部主任牛莉在接受新华社采访时甚至表达了对通货紧缩的担忧

许多专家认为,相对较低的增长率表明通货膨胀问题不再是经济运行中的首要问题。价格仍然很低,为货币政策调整和价格改革提供了相对较大的空区间。

范剑平在接受新华社记者采访时指出,持续的低消费物价指数为再次降息甚至更低的利率打开了一扇窗口。 他表示,降低融资成本仍然是央行的首要任务。在金融杠杆的背景下,金融市场对资金的强劲需求难以下降,只能通过央行增加资金供给来解决。

对于2015年我国的价格走势,有很多不同的预测。 牛莉认为,明年消费物价指数可能上升不到2%,通货膨胀率在未来一段时间内将保持在低水平。

复旦大学经济学教授尹兴民表示,由于中国经济仍处于成本上升阶段,特别是由于劳动力供给紧张等结构性因素,资源产品价格需要理顺,中国价格仍存在长期上行压力。

房价:分为关键词:降息、冬季变暖

展望2013年底的2014年,中国房地产市场似乎对村民遭遇n只“狼”后的次反应漠不关心 因此,成交量的逐渐下降被解释为年终惯例,土地市场的繁荣被放大为市场前景光明的想象空,开发商对价格持续上涨充满期待。

然而,当一年后回顾过去的时候,有多少人已经猜到了2014年房地产市场的终结?

2014年12月18日,国家统计局公布了11月份的房价数据,显示在70个新建住房的大中城市中,67个城市房价下跌,3个城市持平。 这是自5月份房价环比下降以来,70个大中城市房价连续第七个月环比下降。

在房价下跌的同时,成交量也在加速萎缩。 今年1月至11月,商品房销售面积为1.亿平方米,同比下降8.2%。11月底,商品房销售面积为5.9795亿平方米,比10月底增加1556万平方米。

当房地产市场刹车时,最紧急的是当地政府

放宽规定,停止购买限制,甚至提供补贴.今年上半年,地方政府采取各种手段,在房地产市场发挥了主导作用。 然而,二级和三级房地产市场的库存正在累积。无论只是一种需求还是一个投资者,它都决心捂上口袋,静观其变。

然而,与“筋疲力尽”的二线和三线城市不同,一线城市在2014年成为房地产市场信心支持的来源 即使面对同样的房价滞涨和成交量下降,北方、上海、广州和深圳四大城市仍未解除购房限制,活跃的土地市场足以让小弟弟城市羡慕不已。 中原地产首席分析师张大伟表示:“中国房地产市场已经告别全面短缺的时代,处于部分短缺的状态。” 在新的常态阶段,不同城市和不同地区的表现将进一步分化。 “

但是提前进入冬季的中国房地产市场并不感到寒冷 9月底,他们等待央行发布新的信贷政策:增加对个人住房贷款需求的支持;放宽首套房的定义标准;贷款利率下限也回到了2009年的水平。 11月21日的降息可以说是一个温暖的冬日。在增加营业额的同时,它也恢复了房地产市场对2015年的预期。

12月19日,全国住房和城乡建设体系工作会议召开。住房和建设部部长陈高正提出要准确把握房地产市场运行中的新情况、新问题,积极应对,促进房地产市场平稳运行。

这是全年和2014年底保持沉默的决策者发出的最清晰的监管声音。 “保持房地产市场稳定健康发展”这句话值得市场各方认真品味。

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