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一手楼市丨昆明西北新城 到底配不配得上 “高房价”?

22: 23: 41海洋时装秀

焦点昆明站

焦点昆明新闻中心

焦点“单手房地产市场”报道:7月,西北城市昆明一个项目的热销现场开业,许多买家感到困惑。西北新城区,老昆明人相互冲突,很少进入该区域,为什么成为今年购房者的热点?

从五华区核心区到西北新城

“打破新旧”的变革与转变

五华区是昆明主要城市五大区的核心区域。 2018年,五华区正式提出将发展重点从中心城市转移到西北新城。这是对房企和媒体炒作的官方认可。从那时起,西北新城确实进入了快速发展的时期。

昆明西部曾被称为工业区。由于工厂和污染有着“西方毒药”的恶名,但随着2008年工业的衰落,昆明改革运动开始了工厂的搬迁,西部城市逐渐摆脱了坏名声。在2011年新兴技术发展时期,泛亚新区成立,以高科技技术促进该区的发展。 2012年,联想集团首次入驻泛亚科技新区,计划建设联想总部基地,并在联想科技领域的第一个项目诞生。然而,后期的发展并不顺利,泛亚科技新区的进展缓慢。

随着城市的发展,“多中心”城市的发展模式已经开始,新北新城已经出现。

2019年,西北新城成为近年来昆明的一个流行词汇。宜家的正式登陆,奥莱的第一次启动,阜外医院的落成,以及移民,都使西北新城的房屋所有权继续上升,城市规划和建设,支持快速登陆,发展。商家青睐昆明西北新城,从工厂到住宅,从破坏到高层建筑;新的道路交通,新的住宅商业区,逐步新的城市景观。

逐步探索该地区的位置

城市规划带来无限的前景

2018年,《昆明市五华区西北片区昆武高速以东区域控制性详细规划修改》发布,给西北新城区带来了广阔的发展前景。以“新时代,新思路,新城区”为总体目标。根据规划,新城西北部西部以京昆高速公路(昆武高速公路)为界,东至赫耶山脚,北至北三环,南至北二环。规划用地面积约8.22平方公里。人口约20万,将建成绿色,开放,宜居的生态居住区,便捷高效的共享服务区,创新协调的文化旅游一体化区。

(细分规划)

该计划形成了“一个核心,两个轴,两个走廊,七个带和多个节点”的空间结构。

其中,“一个核心”是指建立在云南铜冶炼厂特色的核心文化旅游一体化示范区。作为昆明工业历史和文化的见证,通过核心价值建设的激活和利用,创造了文化创意,休闲娱乐和商业购物。一站式文化体验公园,娱乐休闲。

在规划信息中,最明显的是将云铜原址作为商业和娱乐混合土地。但今天,云南冶炼厂的搬迁没有任何改善。到目前为止,云南冶炼厂的搬迁工作从2010年至今已进行了9年,并推荐了16个地点。该省已对14个地块进行了检查。云南冶炼厂的搬迁进展缓慢,西北新城的发展已经取得了成效。这座城市受到了阻碍,对于一些买家来说,空气污染和其他问题都令人望而却步。

支持区域的高速发展

规划是完美的,但需要时间才能完成

随着该区的发展多年,西部新城西电影已引入五华区医院,阜外医院,宜家,奥特莱斯等公共设施和企业,以加强整个地区的公共服务设施。如果西北新城规划的医院,医疗机构和养老设施是该地区健康生活的基本保障,那么公园和体育设施将直接升级该地区的生活设施。在整个地区集中发展的背后,政府的支持是最重要的一点。随着政府部门的搬迁,该地区的发展迅速发展。

(昆明五华阜外医院发布)

西北新城是昆明三环路最落后的地区之一。没有公园等市政设施。五华区政府计划建设四个主要公园,0,范家营公园,普吉公园,自卫公园和大唐子地带公园。随着园区的建设,西北新城的生活环境将得到有效改善。

(庐山公园,昆明五华的消息来源发布)

在教育方面,西北新城一直存在着公立学校教师薄弱,公立学校稀缺,缺乏高质量教育资源等问题。根据规划,西北新城将有28所幼儿园,8所小学,2所初中,2所高中和3所特殊学校(新蒙小学)。

(公园花园幼儿园)

在交通方面,昆武高速公路进入城区(新康路,末端至海曙路),五华108路中段,五华112路南段均在建设中。预计将持续三个月。在里面完成。地铁4号线贯穿西北新城。预计2020年将开通。地铁7号线已被纳入昆明地铁第三轮计划建设计划,或将于明年正式宣布。

(海沧路)

可以说西北新城的规划非常完善,但要完全实现它还需要时间。

大牌住房企业入驻

该地区的价格一路上涨

自2017年6月以来,新希望房地产已在西北新城赢得5块土地,楼面价约为6,359元/平方米。 2018年4月,龙湖在西北新城获得50亩商业和混合土地,52轮招标3.64亿元。他们都以超高的价格获得土地。到目前为止,西北新城已遍布一线品牌开发商,如恒大,格陵兰,融创,新城控股,碧桂园,万科,新希望,龙湖,金科,中南,黑龙江,中国铁路等。这一点受到购房者的高度追捧。

(西北新城房地产)

西北新城昆明已成为开发商的热门地区,该地区正在全面展开。目前,该区的平均价格约为元/平方米,2015年该地区的平均价格仅为6000元,仅仅5年,价格已经翻了一倍多。

地铁和一些高速高速公路。

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焦点“单手房地产市场”报道:7月,西北城市昆明一个项目的热销现场开业,许多买家感到困惑。西北新城区,老昆明人相互冲突,很少进入该区域,为什么成为今年购房者的热点?

从五华区核心区到西北新城

“打破新旧”的变革与转变

五华区是昆明主要城市五大区的核心区域。 2018年,五华区正式提出将发展重点从中心城市转移到西北新城。这是对房企和媒体炒作的官方认可。从那时起,西北新城确实进入了快速发展的时期。

昆明西部曾被称为工业区。由于工厂和污染有着“西方毒药”的恶名,但随着2008年工业的衰落,昆明改革运动开始了工厂的搬迁,西部城市逐渐摆脱了坏名声。在2011年新兴技术发展时期,泛亚新区成立,以高科技技术促进该区的发展。 2012年,联想集团首次入驻泛亚科技新区,计划建设联想总部基地,并在联想科技领域的第一个项目诞生。然而,后期的发展并不顺利,泛亚科技新区的进展缓慢。

随着城市的发展,“多中心”城市的发展模式已经开始,新北新城已经出现。

2019年,西北新城成为近年来昆明的一个流行词汇。宜家的正式登陆,奥莱的第一次启动,阜外医院的落成,以及移民,都使西北新城的房屋所有权继续上升,城市规划和建设,支持快速登陆,发展。商家青睐昆明西北新城,从工厂到住宅,从破坏到高层建筑;新的道路交通,新的住宅商业区,逐步新的城市景观。

逐步探索该地区的位置

城市规划带来无限的前景

2018年,《昆明市五华区西北片区昆武高速以东区域控制性详细规划修改》发布,给西北新城区带来了广阔的发展前景。以“新时代,新思路,新城区”为总体目标。根据规划,新城西北部西部以京昆高速公路(昆武高速公路)为界,东至赫耶山脚,北至北三环,南至北二环。规划用地面积约8.22平方公里。人口约20万,将建成绿色,开放,宜居的生态居住区,便捷高效的共享服务区,创新协调的文化旅游一体化区。

(细分规划)

该计划形成了“一个核心,两个轴,两个走廊,七个带和多个节点”的空间结构。

其中,“一个核心”是指建立在云南铜冶炼厂特色的核心文化旅游一体化示范区。作为昆明工业历史和文化的见证,通过核心价值建设的激活和利用,创造了文化创意,休闲娱乐和商业购物。一站式文化体验公园,娱乐休闲。

在规划信息中,最明显的是将云铜原址作为商业和娱乐混合土地。但今天,云南冶炼厂的搬迁没有任何改善。到目前为止,云南冶炼厂的搬迁工作从2010年至今已进行了9年,并推荐了16个地点。该省已对14个地块进行了检查。云南冶炼厂的搬迁进展缓慢,西北新城的发展已经取得了成效。这座城市受到了阻碍,对于一些买家来说,空气污染和其他问题都令人望而却步。

支持区域的高速发展

规划是完美的,但需要时间才能完成

随着该区的发展多年,西部新城西电影已引入五华区医院,阜外医院,宜家,奥特莱斯等公共设施和企业,以加强整个地区的公共服务设施。如果西北新城规划的医院,医疗机构和养老设施是该地区健康生活的基本保障,那么公园和体育设施将直接升级该地区的生活设施。在整个地区集中发展的背后,政府的支持是最重要的一点。随着政府部门的搬迁,该地区的发展迅速发展。

(昆明五华阜外医院发布)

西北新城是昆明三环路最落后的地区之一。没有公园等市政设施。五华区政府计划建设四个主要公园,0,范家营公园,普吉公园,自卫公园和大唐子地带公园。随着园区的建设,西北新城的生活环境将得到有效改善。

(庐山公园,昆明五华的消息来源发布)

在教育方面,西北新城一直存在着公立学校教师薄弱,公立学校稀缺,缺乏高质量教育资源等问题。根据规划,西北新城将有28所幼儿园,8所小学,2所初中,2所高中和3所特殊学校(新蒙小学)。

(公园花园幼儿园)

在交通方面,昆武高速公路进入城区(新康路,末端至海曙路),五华108路中段,五华112路南段均在建设中。预计将持续三个月。在里面完成。地铁4号线贯穿西北新城。预计2020年将开通。地铁7号线已被纳入昆明地铁第三轮计划建设计划,或将于明年正式宣布。

(海沧路)

可以说西北新城的规划非常完善,但要完全实现它还需要时间。

大牌住房企业入驻

该地区的价格一路上涨

自2017年6月以来,新希望房地产已在西北新城赢得5块土地,楼面价约为6,359元/平方米。 2018年4月,龙湖在西北新城获得50亩商业和混合土地,52轮招标3.64亿元。他们都以超高的价格获得土地。到目前为止,西北新城已遍布一线品牌开发商,如恒大,格陵兰,融创,新城控股,碧桂园,万科,新希望,龙湖,金科,中南,黑龙江,中国铁路等。这一点受到购房者的高度追捧。

(西北新城房地产)

西北新城昆明已成为开发商的热门地区,该地区正在全面展开。目前,该区的平均价格约为元/平方米,2015年该地区的平均价格仅为6000元,仅仅5年,价格已经翻了一倍多。

地铁和一些高速高速公路。