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2019年上半年广东省土地市场报告

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报告说明

广东省城市分区:分为四个区域,即珠江三角洲地区,粤东地区,广东西部地区和粤北地区。

土地市场每周统计时间:周一至周日。

广东省各级公共资源交易中心和土地局的公开信息

统计机构:广东省住房协会土地工业研究中心

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广东各地区土地市场概况

1至6月,广东的土地流转额接近2200亿元人民币

广东省土地市场:2019年1 - 6月,广东省上市土地1327处,上市面积5139公顷;商业用地成交1119笔,成交面积4,305公顷,成交额2199亿元;土地流量(包括终止转让)121宗,流量面积为450公顷。

土地交易金额:广州,佛山,深圳排名前三位

2019年1月至6月,广东省土地交易额为2199亿元。广州,佛山和深圳三大城市分别占全省的25.9%,18.4%和13.6%。这三个城市的总数接近60%。

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土地市场展望

2019年上半年,广东省土地市场明显复苏,交易量和交易面积同比大幅增加。各地区的营业额指标均有显着改善。例如,粤东地区的交易量增加在全省前列,粤西地区的交易面积同比大幅增加。

下半年土地市场前景

2019年下半年,住房企业融资将加强,资金控制力度加大,住房抵押贷款压力增大,开发商资金紧缩,土地市场预期热度增加慢下来。下半年的土地市场量将会放缓。下降。

据监测,截至7月25日,7月份广东省土地流转和土地流转终止超过97公顷,超过了上半年广东省经营用地的平均月流量面积(75公顷)。今年。在下半年,房地产市场的资本投资将更加谨慎。

土地价格在下半年仍在上涨,但增长速度将放缓,土地增值率将下降。

住宅用地交易活动区域

上半年,佛山市大湾区,珠海市顺德区,金湾区,广州白云区,住宅用地交易最活跃,交易面积超过30公顷;梅州市梅州市,梅县,汕尾市,巍巍市,潍威市鹤尾县交易最为活跃;茂名市电白区,湛江市吴川市和阳江市阳西县交易面积最大;清远市青海区土地面积42公顷。

这些地区土地储备丰富,土地供应充足,预计将继续成为住宅用地供应的热点地区。

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下半年大湾区土地供应预判

上半年,大湾区的住宅和商业用地供应减缓。只有广州和佛山的供应量超过40%。

随着大湾区在各个城市和城市的建设计划的推出,由于土地供应的落后,预计下半年住宅和商业用地的供应将大幅增加。东莞,中山和珠海的供应量有所降低,生活,商业用地的供应有望加速。

广东省住房协会

该公开号码的文本来自广东省住房协会。我们在案文中保持中立,不对所含内容的准确性,可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请参考它。我们尊重作者的结果。如果有任何侵权行为,请联系作者及时删除。非常感谢,支持原创性,欢迎提交。

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文章来源:广东省住房协会

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报告说明

广东省城市分区:分为四个区域,即珠江三角洲地区,粤东地区,广东西部地区和粤北地区。

土地市场每周统计时间:周一至周日。

广东省各级公共资源交易中心和土地局的公开信息

统计机构:广东省住房协会土地工业研究中心

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广东各地区土地市场概况

1至6月,广东的土地流转额接近2200亿元人民币

广东省土地市场:2019年1 - 6月,广东省上市土地1327处,上市面积5139公顷;商业用地成交1119笔,成交面积4,305公顷,成交额2199亿元;土地流量(包括终止转让)121宗,流量面积为450公顷。

土地交易金额:广州,佛山,深圳排名前三位

2019年1月至6月,广东省土地交易额为2199亿元。广州,佛山和深圳三大城市分别占全省的25.9%,18.4%和13.6%。这三个城市的总数接近60%。

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土地市场展望

2019年上半年,广东省土地市场明显复苏,交易量和交易面积同比大幅增加。各地区的营业额指标均有显着改善。例如,粤东地区的交易量增加在全省前列,粤西地区的交易面积同比大幅增加。

下半年土地市场前景

2019年下半年,住房企业融资将加强,资金控制力度加大,住房抵押贷款压力增大,开发商资金紧缩,土地市场预期热度增加慢下来。下半年的土地市场量将会放缓。下降。

据监测,截至7月25日,7月份广东省土地流转和土地流转终止超过97公顷,超过了上半年广东省经营用地的平均月流量面积(75公顷)。今年。在下半年,房地产市场的资本投资将更加谨慎。

土地价格在下半年仍在上涨,但增长速度将放缓,土地增值率将下降。

住宅用地交易活动区域

上半年,佛山市大湾区,珠海市顺德区,金湾区,广州白云区,住宅用地交易最活跃,交易面积超过30公顷;梅州市梅州市,梅县,汕尾市,巍巍市,潍威市鹤尾县交易最为活跃;茂名市电白区,湛江市吴川市和阳江市阳西县交易面积最大;清远市青海区土地面积42公顷。

这些地区土地储备丰富,土地供应充足,预计将继续成为住宅用地供应的热点地区。

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下半年大湾区土地供应预判

上半年,大湾区的住宅和商业用地供应减缓。只有广州和佛山的供应量超过40%。

随着大湾区在各个城市和城市的建设计划的推出,由于土地供应的落后,预计下半年住宅和商业用地的供应将大幅增加。东莞,中山和珠海的供应量有所降低,生活,商业用地的供应有望加速。

广东省住房协会

该公开号码的文本来自广东省住房协会。我们在案文中保持中立,不对所含内容的准确性,可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请参考它。我们尊重作者的结果。如果有任何侵权行为,请联系作者及时删除。非常感谢,支持原创性,欢迎提交。

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文章来源:广东省住房协会