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恭喜拥有这类房屋的南昌人!政府发话,有望升值!

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南昌人住在旧社区

恭!喜欢!现在!

其中一个涉及全国170,000个旧社区

数亿居民的改造将全面启动!

政府说话!

鼓励旧社区安装电梯以建造停车场

这意味着您未来的家居环境

配套设施将更加完善

老房子也有望欣赏!

该国新办事处举行了关于该镇旧城改造的简报会

配备电梯,配备公共活动场所,停车场,逐步改善养老,儿童保健和医疗保健设施。

专注于解释

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该国旧社区的重大改造即将开始!

在今年部署旧城区社区《政府工作报告》之后,最近的国务院常务会议将进一步推动旧住宅区的改造。根据初步调查,目前全国有17万个旧城镇需要修复,涉及数亿居民。

住房和城乡建设部副主任黄岩表示,由于旧城区的设计标准较低,维护和维护工作尚未到位。例如,管网磨损,供水,电网,燃气,光纤设施缺失或老化严重。缺乏公共服务,例如养老和护理,以及文化娱乐,健身,机动车辆和非机动车辆的存储也是常见问题。特别是,许多老社区正在老龄化,老年人需要电梯。

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我会尽快找出旧社区类型和居民的转型意愿

在谈到下一个工作计划时,黄岩说,住房和城乡建设部将指导各地迅速了解旧城区的类型和居民转型的需要,并在此基础上明确标准和旧城区社区转型的范围。

创新城镇老旧居住区投融资机制,运用市场化方法吸引社会力量参与。在旧城镇改造的基础上,按照群众意愿,积极发展社区养老,育儿,医疗,食品支持,清洁服务。推动建立社区长效管理机制。

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如何定义旧社区?

旧城镇是指建设时间较长,市政配套设施老化,缺乏公共服务的居民区。 “这些社区可能已经建成了20多年。由于设计标准低,缺乏维护和保养,很多情况下管网老化和老化,老化,护理和财产缺失,道路损坏和无序。私人建筑和随意建筑等问题显而易见。“

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亮点:旧社区转型首先“保证基本”

2017年底,住房和城乡建设部启动了厦门和广州等15个城市旧城区社区改造试点项目。据黄炎介绍,截至2018年12月,试点城市已经改造了106个旧社区,使59,000名居民受益。

旧社区改造内容

1

主要分为三类

基础设施:与居民生活直接相关的水,电,煤气,道路等市政基础设施的基本维护,北方地区供热设施的维修,电梯的安装,垃圾分类设施的建设。

这个地方配有停车场,活动室和物业房屋。

完善公共服务内容:完善社区养老,养老,文化,医疗,食品,家居,快递,便民,便利店等设施。

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电梯“一楼计划”

随着中国老龄化问题日益突出,许多六层楼高的建筑可以不用电梯安装,但老人爬楼梯非常不方便。

黄岩回应说,近年来,许多人大代表和政协委员都特别大声呼吁在旧社区安装电梯。事实上,北京,上海,广州,杭州等许多城市都做了很多探索,并有一些值得推广的经验。

她介绍说,根据各地报告的数据,2018年,全国旧住宅区安装了1万多部电梯,建筑工程超过4,000台,初步程序正在进行中。打开。黄岩坦言,电梯安装过程中遇到了许多具体问题。例如,一栋六层楼的建筑可能配备三层以上的电梯。特别是,楼层越高,居民的意愿越强。但是对于一楼或二楼,由于需求不紧急,并且觉得公共空间被占用,可能会或多或少地损害他的利益。

“这些问题存在于实际情况中。各地的实践经验都是我们必须根据当地情况调整措施,一个建筑,一个项目,并且应该详细说明群众的工作。”黄岩表示,增加电梯项目的设计和项目计划应考虑到各级居民的合理需求,尽可能通过精心的个性化设计,实现最大效益和最小影响。居民的邻居需要咨询并参与多方协商以达成协议。

黄岩指出,在旧住宅区加电梯是“急需”,住房和建设部正在大力推进,但关键在于居民通过协商完成。

如果居民在装修后不愿意支付房产费,应该怎么做?

在一些地区的旧住宅区翻新中,许多居民不承认物业服务的支付。对此,黄岩表示,过去大多数旧住宅区缺乏物业管理,居民往往不支付服务费和物业费,这需要一个思想变化的过程。从浙江,福建等地的试点项目来解决这个问题,我们需要加强指导,提高老居民居民购买服务的意识,动员居民的理解和支持,让每个人都能参与从一开始的转变。

黄岩强调,在转型过程中,政府不得横扫董事会,而应加强政策支持,引导居民积极参与。特别是改造后的旧旧居住区管理,由于各区居民组成不同,不同专业公司提供的不同物业管理模式,服务费和服务水平有很大差异,有必要提供一个居民全面协商居民选择的管理模式。管理公司形成了共识。从试点城市的经验来看,我们可以看到许多翻新区的物业收费率超过80%,停车费率超过90%。

南昌今年启动了向现有住宅楼添加电梯的试点项目

老房子配备了电梯,并在2019年底,为现有的住宅电梯安装了一个试点项目。到2021年,每个区域将形成一些带电梯的示范建筑。

该案(征求意见稿)指出,政府应加快对与老年人日常生活密切相关的公共设施的无障碍改造,如斜坡,公共厕所,楼梯栏杆,电梯等。完成住宅区。同时,鼓励和支持已经完工的带电梯的多层住宅。《意见稿》鼓励老年家庭开展日常生活设施的无障碍改造,要求县(区)人民政府按照省有关规定补贴最低生活保障家庭的无障碍改造。和城市。

当地法规。

想一想

件和生活质量

会有很大的改善!

较旧的街区变得更美丽,更舒适

我们居民的幸福也将飙升!期待它在一起!

这样一个重要的信息

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