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浦东陆家嘴、世纪大道入选“首店”优先选址商圈

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图说:上半年,上海商场规模继续稳步增长,达到840亿元,同比增长6.5%。数据地图

新购物中心“无处不在”,旧购物中心“新近亮相”.作为“上海购物”的载体之一,上海购物中心继续彰显“上海服务”的魅力。根据上海购物中心协会的消息,今年上半年,上海购物中心开业不断升温,随着开业越来越多,它变得越来越“小”,越来越“精细” ”。

新购物中心具有明显的运营优势

据上海商业信息中心统计,上半年上海商场规模继续稳步增长,达到840亿元,同比增长6.5%。同样口径(预先存在的商店)同比增长5.1%。其中,近年来,新开业或翻新的商场已经满足了消费者的新需求,并形成了鲜明的商业定位和投资布局,业务表现保持了较高的增长。上半年静安大悦城,长丰大悦城,月星环球港等知名商场的经营业绩增长超过10%。

与此同时,传统购物中心的经营规模表现也有所下降。根据几项调查显示,早期开业的传统购物中心近30%经历了同比下降。

在此基础上,许多“旧房产”得到了改造和升级,他们重新获得了生命。在上半年新开业的商业项目中,有10个是库存改造项目,由开发商购买和振兴,并升级为独特的购物中心。

社区购物中心正在快速增长

商场规模的增长一直在稳步增长,数量的增长更加令人满意。上半年,新开业的商场同比增加,11个新商场面积超过3万平方米,总建筑面积74.7万平方米,占比今年新开业的购物中心占三分之一,包括德城的东方二浦东购物中心和恒生万豪广场。上半年,开展了相当数量面积不足30,000平方米的商业项目。浦东的荣创奇妙世界 - 上海浦兴和拉斐特百货商店就在其中。

可以看出,上半年新开业的项目主要是中小型社区化购物中心,其中17个新项目(包括不到3万平方米)在5万平方米以下,占80个新开项目总数的百分比。

自去年以来,与消费者亲近的社区购物中心发展迅速,“最后一公里”业务已成为新的发展亮点。今年下半年,将在浦东开设的唐城筷子城和永乐广场也是深入住宅区的社区购物中心。

“第一店经济”权力足

据第三方机构统计,上海“第一家门店”数量为498家,同比增长94.5%,其中80%以上位于购物中心。共引进256家购物中心,其中“第一家商店”数量最多,占全市的一半。

大多数在商场定居的“第一商店”品牌在商业形式方面具有创新性和独特性,可以吸引更多消费者,更好地刺激消费升级和业务规模的增长。南翔印象城MEGA预计于下半年开业,总建筑面积32万平方米,是一个十分注重“第一店经济”的项目。

值得一提的是,浦东的“第一家店”也越来越具吸引力。 “第一店”排名第三,仅次于商业实力雄厚的黄浦区和静安区,陆家嘴商圈和世纪大道商圈被选为上海17商圈的“第一店”优先选址, 4购物该中心被选为“第一家商店”和“最喜欢的”商店的32家商店。加快“第一店”的聚集不仅是商业创收的切入点,也是启动“上海购物”品牌,加快培育新的经济动力的重要推动力之一。